老破小的房子值得买吗

网上有关“老破小的房子值得买吗 ”话题很是火热，小编也是针对老破小的房子值得买吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

老破小的房子有优点也有缺点，对于购房者来说，要购买老破小的房子也是可以的，但是需要考虑到以下几点因素。

一般来说，老破小的房子不适合长期居住，购房者买房后可能会遇到被拆迁的问题，因此也有很多愿意购买老破小的房子。

老破小房子的优势有：

1、总价低、性价比高：老小区一般都是楼梯房，没有电梯的、很多老小区也没有公摊面积，所以得房率比较高，而且以前的老房子如果有阳台的不算面积，很是划算，购买之后也可以将阳台利用起来，也是不小的面积了，而且老房子的价格相对会便宜一点，除了房子旧一点，整体的性价比也是比较高的。

2、交通便利：老破小的房子都是有年代感的，以前的房子就算是在比较偏远的地方，放在现在也应该都开发成为了繁华的地方，而且大部分都是集中在主城区，主城的交通肯定都是便利的，这一点毋庸置疑，这和比较远的新小区，相信很多人更愿意购买前者吧，不仅生活便捷度较高，而且价格还比较低。

3 、配套完美：老破小的房子一般都身处在城市的中心地带，这样的地段配套肯定是已经完善了，而且会越来越完善越来越好，很多90年代的老小区，其公共交通、医院、菜场和基本的娱乐设施都已经齐全了，距离也比较近，好多出行500米内基本都能搞定。

老破小房子的劣势有：

1 、停车难：对于现在社会来讲，停车难绝对是老破小最大的劣势，以前的私家车比较少，在建造房子的时候基本也没有考虑停车的问题，早年的小区能有些绿色植被算是不错了，但是到了现在，停车库就是很重要的了，很多家庭都已经有车了有的家庭还不止一辆车，住在老小区的一定会对停车的问题常抱怨，这种捉急感如果对于经常加班或者娱乐的年轻人来说确实要命。

2、年代久远：有很多老破小的房子都已经“上了年龄”那时候的房子也不是砖混结构，建造技术上可能就存在一定的问题，再加上使用的寿命这么长了，所以对这种年代久远的房子，就可能有外墙漏水等各种瑕疵的存在，购买老房子还是要避开这种情况。

3、贷款年限相对缩短：相信大家都有了解过，在银行申请贷款买房，会看房子的年龄的，如果房子的年龄比较长的话，贷款申请不好通过，这种情况还有可能会贷款首付增加，要不就是贷款时间缩短。不过目前大部分银行还是会看房子的评估结果，有些房子的评估结果是比较好的，不过还是有一些房子的评估结果并不理想。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

输入面积，免费获取装修报价

日常生活中，很多购房者在挑选二手房的时候，都会看看该小区是否属于老小区了。那么，买老小区的房子的优劣有哪些呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n \r\n \r\n\r\n一、优势：价格比较实惠，地段优越。\r\n \r\n\r\n二、劣势\r\n \r\n\r\n1、破旧\r\n \r\n\r\n老小区的房子最大的缺陷就是十分破旧。而且老小区内的容积率或者绿化率也可能无法满足人们对生活品质的需求。此外，老小区的房子楼间距也会比较小哦。\r\n \r\n\r\n2、车位不足，物业管理差\r\n \r\n\r\n因为老小区的物业费比较便宜，所以物业管理和物业服务都会比较差。比如老小区的门禁、卫生、消防、安保等方面都会做得比较差。并且老小区的车位也比较少，所以大清早急躁的业主经常会因为别人家的车挡了路不停按喇叭，这样一来就会影响整个小区的休息。\r\n \r\n \r\n\r\n3 、翻修有成本也有限制\r\n \r\n\r\n其实老小区的房子装修品质一般都不过关，特别是卫生间和厨房。如果你要装修，就要把原来的装修部分全部拆掉，这样一来就会影响到房屋的结构。\r\n \r\n \r\n\r\n4、贷款年限有限\r\n \r\n\r\n通常情况下，二手房的贷款年限不得超过三十年，其实这也就意味着购房者每个月的月供很高，还款压力很大。如果房子的产权超过了二十年，那么一般是无法申请到贷款的。\r\n \r\n\r\n5、房屋质量难以保障\r\n \r\n\r\n老房子大多数都是混砖结构，再加上使用了很长的时间，所以房子的质量一般都是无法保障的。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：上文给大家介绍了买老小区的房子的优劣有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与买老小区有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

算一算你家装修要花多少钱

关于“老破小的房子值得买吗”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！