合肥限购令最新政策后外地人在合肥市区全资买房可以吗-

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，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

合肥自2017年开始限购 ，很多人比较关心限购政策，例如什么时候取消限购政策
，合肥限购政策最新动态？2020合肥限购解禁时间？2020年合肥购房新政具体内容？合肥2020年二手房贷款新政策？合肥全款买房限购吗？合肥没有社保怎么买房？这些问题都是大家普遍的一个问题 。

一 、合肥买房购房资格

首先，在合肥买房 ，你需要了解计划购房的区域到底限不限购
。

合肥限购的区域为：瑶海区
，庐阳区，蜀山区 ，包河区
，新站区，政务区 ，高新区
，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房 ，就需要满足以下条件 。

1 拥有合肥户籍

合肥市区常住户口不限购；

如果是合肥市区集体户
，入户满一年，也不限购；

如果是合肥市区集体户 ，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明
，且限购一套；

合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保 ，可以在限购区限购一套。

2 外地户籍

非合肥户籍
，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套
。

3 外籍人士

港澳台同胞及外籍人士 ，提供满一年的工作证明
，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。

外地人在合肥买房符合限购政策的3种方式

2020年外地户口
、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税 、人才新政购房 。

第一种：挂靠集体户

2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭 ，需要满一年后
，才有购房资格
。

第二种：交1年社保或个税

需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

纳税证明

可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明 。

个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址 ，进入“合肥市个人信息查询 ”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡
，在自助一体机上进行打印
。

其中合肥现在补社保通过限购多少钱？怎么补？也是很多人关心的问题。我很多外地亲友或者客户在合肥买房的，也都是找我代办的 ，一般也就一万多就行的（有的售楼部会收你两万多的），手续简单
，提交身份证正反面与相关费用就行的了，有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程 ，一般这个月20号之前缴费
，下个月底就可以出来社保明细的了 。记住合肥现在补社保过限购政策是可以向前补交的，所以出来的快 ，即现在是补向前12个月的社保就可以的了
。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥东长丰或庐江有社保的情况下
，能否还在合肥补办社保过限购呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性补缴社保的。

第三种：人才新政买房

人才新政购房分为两类 ，人才引进跟人才落户买房 。记住通过人才引进政策将户口落到集体户的
，买房还需要补交一个月社保
。

A.人才引进，8类人群可直接买房落户

驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员 ，国内外顶尖人才
、国家级领军人才、省级领军人才 、市级领军人才
、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

B. 人才落户：7类人群先落户再买房

1.普通高校（含高等职业院校 、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7.符合购房政策的其他人才 。

第一步：准备落户材料

1、高校应届毕业生 、职业院校（含技工院校）应届毕业生落户

所需材料：个人申请
、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表） 、毕业证书和学信网学历信息证明等材料；

2
、留学归国人员落户

所需材料：个人申请、身份证 、户口簿（或集体户常住人口登记表）、教育部门认可的学历证明等材料；信息来源公众耗：合肥买房参谋

3
、中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才

所需材料：个人申请 、身份证
、户口簿（或集体户常住人口登记表）、技术或技能证书等材料；

4 、硕士研究生以上学历人才

所需材料：个人申请
、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表） 、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。

第二步：去公安局落户

如果暂未落实工作单位的
，可以自主选择落户地先行落户；

有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户；

租赁房屋的 ，可以在就业地人才交流中心
、居住地的公共（社区）集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户上
。

有想在合肥买房的
，可以关注我！如果你对买房有任何问题欢迎下方私信或评论或告诉我，从业十年经验做您合肥买房参谋 ，能让你买房路上不踩坑多优惠。

合肥买房需要什么条件

合肥市户口
，缴纳一年以上设备，一年以上的纳税证明 。如果是全额购买可以不需要满足以上条件 ，如果是首付加贷款
，就需要满足以上条件中其中一个条件
。

在合肥市有户籍居民在城区拥有一套住房的，可以在进行购买第二套住房 ，但是暂停购买第三套住房。外地户口在本市城区没有住房的
，可以凭本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，在本市区购买一套住房 ，但是暂停购买第二套住房
，如果提供不了本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，将会被暂停在本市城区购房 。

对那些贷款购买第二套房的家庭 ，要求是首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不低于基准率的一点一倍
。个人购买房子不足五年就对外销售的话
，需要全额征收营业税。

合肥买房注意事项

目前合肥市大部分区域都实行限购政策，只有四县一市（肥东 ，肥西、长丰 、庐江县
，巢湖市）不限购 。政策规定：市区户口限购两套新房，满足条件的非市区户口限购一套新房
。

而不满足购房之日前两年内在市区逐月连续缴纳一年以上个人所得税或社保的购房者 ，没有购房资格。并且禁止补缴购房
，还实施假离婚购房房查 。因此外地户口在市区买房，可以缴够一年社保或个税
、利用人才新政购房 ，或者挂靠集体户购房
。

在合肥买房需要什么条件？

1、本市常驻户口
，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购 。);

2 、本市集体户，满一年 ，不限购;未满一年
，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房;

3、外地户口 ，两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套;

4
、退伍军人，退伍户口落在合肥市
，限购一套。(需落户);

5、应届两年内毕业的大专及以上学历，在本市工作 ，社保缴纳满个月
，限购一套;或者在本市创业，凭营业执照 ，限购一套
。(需落户);

6 、国家认可的3级以上技工
，在本市工作社保缴满一个月，限购一套。(需落户);

7
、研究生及以上学历 ，或40岁以下本科学历
，在本市工作，社保满一个月 ，限购一套 。(需落户);

8、港澳台及外籍人士
，工作满一年
。工作单位开证明，或居住证满一年 ，限购一套;

9 、四县一市户口，无需社保,写申请
，限购一套。

合肥限购区和非限购区

非限购区：合肥市区目前新站区
、瑶海区、新桥产业园是非限购区，也就是购房不需要任何的社保 、个税和户籍的要求 ，和肥东
、肥西、长丰三县是一样的
，通俗点说就是拿着钱就可以买了，而且不限制购买套数 。

限购区：除了新站区 、瑶海区
、新桥产业园以外的市区是限购区 ，要满足一定的限购条件
，同样也有套数限制;

二次限购区：这里指的是分两次划定的政务、滨湖 、高新的二次限购区
。前期在这些区域购买二手房纳入限购2套范围，其他限购区二手房全款不限购。不过在5月10日调整后 ，在限购区有2套房产的
，可以在二次限购区再买1套二手房(新房不行) 。

关于二次限购区有个地方需要注意的是原瑶海区38本部也被纳入二次限购区，但是随着瑶海区不限购 ，自然也取消了
。

以下落户我市创新创业的人才
，可在市区范围内购买首套住房：

1、普通高校（含高等职业院校
、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；

2、留学归国人员；

3 、研究生以上学历人员；

4
、年龄在40周岁以下本科学历人员；

5、中级及以上专业技术人员；

6 、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；

7
、符合购房政策的其他人才。

扩展资料

申请人需提供以下材料：

1、《合肥市人才购房资格认定申请表》；

2 、申请人身份证
、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明；

3 、申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明，在合肥创业的须提供工商营业执照；

4
、申请人家庭成员身份材料（配偶及未满18周岁子女）

参考资料：

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