普通住宅和科技住宅的区别是什么-

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普通住宅和科技住宅的区别如下：

1、购买条件和对象不同

科技住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

而普通住宅对象和条件不受限制；

2 、价格政策不同

科技住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

而普通住宅出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归国家；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。

3 、获得土地的方式不同

科技住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；

而普通住宅采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构 ”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

百度百科-普通住宅

百度百科-新型住宅

绿色科技住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源良性循环系统，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。绿色科技”是泛指能帮助改进各项人类生活指标的网络应用技术，目前以传感物联网为具体实现的最佳平台。在重庆市经济和信息化委员会的支持下，思科公司与重邮共建的“绿色科技联合研究实验室” ，将充分发挥思科公司在网络方面的技术与产品优势，重邮在TD与物联网研发方面的优势，依托重邮提供的场地、环境和人员，思科公司提供的项目、设备和技术，实现产学研一体化，重点关注于由IP v6与WSN、TD-SCDMA三种技术相结合的高可适应性的新型多用途“物联网 ”技术标准、产品架构与相关应用技术的研发。思科公司将为联合研究实验室建设提供连续的技术与设备支持。

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