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一、走一手房流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证 、户口本 、《商品房销售合同》等证件和资料 。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证 、户口本 、图章等 ，在交纳了手续费、契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契 ，原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理 。
3 、办理完买卖过户手续后 ，买方应持房地产交易所发给的房产卖契 ，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》 、商品房销售发票存根复印件 、、身份证复印件 、《房屋所有权转移登记表》 、《墙界表》、《面积计算表》 。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 。
二 、购二手房走一手房程序只有一种情况 ，就是原房主所购买的房为新房 ，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案 ，这种情况下新业主直接和原业主达成协议 ，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名 ”。
扩展资料：
房屋买卖程序由买卖双方当事人签订房屋买卖合同 ，并且是卖方需要先行缴纳增值税 、个税手续后 ，才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的 。
由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本 ，如果在房地产交易时 ，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形 。
所以 ，在现行的房屋交易机制中 ，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。
在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证 ，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用 ，因为后者才是真正有效的防伪措施 。
百度百科-房产证
百度百科-一手房
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我是乐信号的签约作者“晓桐少女”
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