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一、物权的概念
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 ，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利 ，包括所有权 、用益物权和担保物权 。
不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物 。制定物权法 ，对明确物的归属，充分发挥物的效用 ，维护经济秩序 ，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。
二 、物权的特征：
1、物权是支配权
物权是权利人直接支配的权利 ，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利 ，无须他人的意思或义务人的行为的介入 。
2 、物权是绝对权（对世权）
物权的权利主体只有一个，权利人是特定的 ，义务人是不特定的第三人 ，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权 。
3 、物权是财产权
物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利 ，财产利益包括对物的利用 、物的归属和就物的价值设立的担保 ，与人身权相对。
4 、物权的客体是物
物权的客体是物，且主要是有体物 。
5、物权具有排他性
首先 ，物权的权利人可以对抗一切不特定的人 ，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权 ，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存） ，即“一物一权 ” 。
应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权 ，并非是一物之上有几个所有权。
在担保物权中 ，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同 。因此 ，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾 。
物权作为一种绝对权 ，必须具有公开性。
物权必须要公示 。
物权设立采用法定主义 。
物权具有优先效力，又称为物权的优先权。
扩展资料
物权的分类
一 、自物权与他物权
根据物权的权利主体是否是财产所有人，可以把物权分为自物权与他物权。这种分类是对物权进行的最基本分类 。
自物权 ，是指权利人依法对自己所有的物享有的占有 、使用、受益 、处分的权利 。所有权是唯一的自物权种类。?
他物权 ，是指非所有人根据法律或合同的规定，对他人财产享有的物权 ，也称为限制物权 。
所有权与他物权的关系是 ，所有权是一种完全物权，是最主要 、最基本的权利 ，是他物权的源泉 。他物权是一种不完全物权 ，是以所有权的一定权能为内容而形成的独立权利，是所有权的派生物。
二、用益物权与担保物权
根据设立的目的不同 ，他物权还可以进一步分为用益物权和担保物权 。
用益物权 ，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权 。如土地承包经营权 、建设用地使用权 、宅基地使用权等。?
担保物权，是以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权 。如抵押权 、质权 、留置权等都是担保物权 。?
区分两者的意义在于 ，能够明确不同的他物权设立目的的不同 ，权利内容也就不同。
三、主物权与从物权
根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可分为主物权与从物权 。
主物权，是指本身能单独存在 ，不需从属于其他权利的物权 。如所有权 、建设用地使用权等。
从物权 ，是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。如抵押权 、留置权等 。
区分两者的意义在于 ，主物权能够独立存在 ，从物权的存在则须以它所从属的权利的存在为前提，主物权消灭时 ，从物权也随之消灭 。
四、动产物权与不动产物权
根据物权标的是动产还是不动产 ，可以把物权分为动产物权和不动产物权。
以动产作为标的的物权是动产物权 。如动产所有权 、留置权 、质权等 。
标的是不动产的物权为不动产物权。如不动产所有权、地上权 、地役权等 。
区分两者的意义在于，两者的取得方法 、成立要件和效力不同 ，动产物权一般以标的物的交付为成立要件 ，不动产物权则是以依法登记为成立要件 。
参考资料：
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