不动产证是哪三证合一

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最近几年 ，由于我国法律不断的完善
，一些有法律效益的证件也在不断的完善
。特别是不动产权的证件，在这几年我们国家实行将三证合一来换取不动产证 ，那不动产证是哪三证合一呢
，下面小编就带大家一起来了解一下。

一 、不动产三证合一包括哪些证件

我们知道在原来的不动产三证合一包括土地证
、契证和房产证 。但现在契证已经被取消了，改成了完税通知书
。

1、房产证：房产证是买房人通过交易从而才有对房屋的合法使用权 ，对买的房子有使用 、占有
、收益和处分权力的证件。也就是我们说的房屋所有权证，这个是受国家法律保护的 。可以管理和使用自己的房屋
。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

2、土地证：土地证是土地所有者和使用者对土地所有权和使用权的法律依据 。

3 、完税通知书：是指由房子的拥有人由国家机关鉴定并按照要求纳税后
，由政府颁发，具有法律效力的产权凭证。

二
、房产证与不动产证区别

1、不动产证

除了购买人 、房子的具体地址在哪儿和房子共有的情况等原来房产证内容外 ，还增加了镭射区、房子的单元号
、房屋的居住期限等内容
。不动产单元号具有唯一的代码
，相当于是不动产在我们国家的不变只有一个的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定不动产的信息。

2、房产证

房产证上有房子购买人的姓名 、房子是否共有的情况
、房子的具体位置、办理房产证的日期 、房子的性质
、用途、房子的状况和土地的状况 。

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不动产证三证合一是哪三证

商铺的三证主要是指商铺的房权证 、土地证和契证；

房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前 ，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记
，对符合规定的申请，给予房地产权证 。

土地证 ，土地证是由地方人民政府颁发的
，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证
。

契证，是一种完税凭证 ，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

扩展资料：

契证办理程序

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全
，也就是我们常说的五证是否完备 。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
。去办理登记需要携带身份证
、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三 ，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后
，应携带身份证 、户口本
、图章等，在交纳了手续费、契税 、印花税后就可以办理过户手续 。交易所会给买方发放房产卖契 ，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理
。

第四
，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契 ，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

第五
，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 。

参考资料：

百度百科-房屋契证

法律主观：

不动产证 三证合一是指 房屋所有权 证、房屋契证和国有 土地使用证  ，但是现在契证已取消了
，改成完税通知书。 完税通知书是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证
。 不动产证是 购房 者通过交易 ，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有
、使用、收益和处分的权利的证件。

不动产证是哪三证合一不动产证三证合一在原来包括契证 、房产证和土地证 。而现在契证已经取消了
，改成了完税通知书了1
、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权 ，可依法对所购房屋行使占有、使用 、收益和处分的权利的证件
。即《房屋所有权证》
，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上 ，房产证是房屋所有权证的简称
，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
。2
、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后 ，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证 。

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