怎样贷款买房划算

网上有关“怎样贷款买房划算”话题很是火热，小编也是针对怎样贷款买房划算寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

第一、银行贷款

每个银行贷款的利息都不一样，个人建议不要和卖房公司有合作的银行贷款，利息会高。

第二、住房公积金贷款

如果有住房公积金，最好是用住房公积金去申请住房贷款，利息低至3.12%至3.75%。如果不用住房公积金你的贷款利息会高达4.9%以上。

第三、首付多一点，贷款少一点

在买房子的时候，首付尽量多一点，个人建议首付40%以上最划算，因为你首付多了，你贷款本金额度相应的减少，利息也会降低。

第四、等额本金还款

每个月等额还你贷款的本金，你的本金还了以后，你的利息也会慢慢递减，每个月的还款也会递减，这种还款方式还款压力稍大，适合高收入的人。

第五、等额本息还款

就是本金加上利息每个月等额去还款，这种还款方式每个月还的金额是固定的，这种还款方式压力稍小，适合收入比较稳定的人。

买房子办贷款，办理哪种贷款方式最划算？

房价高企，几乎所有购房者都选择通过按揭买房，帮助自己早日买房。但是房贷怎么做最划算呢？

相信很多购房者都是这样的。贷款买房可以，但是还款一定要快，因为对于这些人来说，房贷在他们眼里就是压力，利息就是房价之外的额外支出。所以他们说为了尽快还清房贷，不惜工本。这样一个贷款买房的概念，可以说是不那么合理和划算的。

如果你想让贷款具有成本效益，就要充分利用贷款。抵押贷款的低利率和长期可以使我们最大限度地发挥资本的作用。对于有还款能力的人来说，房贷甚至相当于自己融资，真的很有吸引力。

一般来说，你不需要奋斗20年或者30年才能拿到贷款，因为如果提前还款，两种方式的利息差很小。但是这两种方式的月供差别很大。你更想要什么，眼前稳定持久的生活还是先紧后松的生活？而且随着我们收入的不断增长，以后大家的生活会越来越轻松，所以现在就要给自己留更多的空间。

买房的时候一定要最大限度的利用房子贷款。如果不考虑换房卖房，完全可以借30年的贷款。只要不强行买房，最后贷款能给我们带来的压力其实很小。

所以借房贷是最划算的，也就是充分利用银行贷款最划算。当然，不能为了充分利用贷款而强行加杠杆。只有在我们自己宽松的能力范围内才是可行的。

相关问答：买房如何贷款最划算

买房贷款

方法/步骤1

贷款分4中，公积金，公积金+商业贷，商业待，其他

公积金贷款最好只有3.25，需要公积金连续交满1年

其次是组合贷，需要公积金连续交满1年

公积金未连续交满1年，那就选择商业贷

还款方式分本金和本息，如果不考虑提前还贷选择等额本金，还款利息少

有考虑提前还款方式的话选择等额本息

住房贷款，如果你想最划算，一般要遵循以下方法。?

1.尽可能使用公积金贷款如果你有公积金，尽量用公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率很低。即使是现在，公积金贷款的利率一般也是3.25%，远低于4.65%的市场报价利率，可以贷款20年。所以想贷款买房，首先要用公积金贷款，尽量满足条件，可以省下你不少利息支出。

2.尽量降低商业贷款利率选择商业贷款，尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。如果购买的住房总量比较大，公积金贷款的额度可能不够。这个时候，我们也可能选择商业贷款。在选择商业银行贷款时，要尽量满足大银行房贷利率的优惠条件，这样才能以相对较低的利率获得商业银行贷款。只要贷款利率比较低，就比较划算。?

3.尽可能多地贷款如果你的收入比较高，尽量多借也是一件很划算的事情。房贷利率总体来说比较低。如果你自己的收入够高，每月还贷没有问题，那你一定要想办法多贷款。未来通货膨胀，贷款越多，性价比越高。所以，如果你有足够的还款能力，你尽量多借可能更划算。

4.结论综上所述，想要最划算的住房贷款，首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，再想办法尽可能多的贷款。

房子贷款就是贷的越多时间越长，这是最划算的基础，你如果买房子是字数那么当然是公积金最划算，你如果是买房子投资，那么就是等额本息和等额本金的差别，如果等额本息就是你不打算短时间内把贷款还上，那么你就用等额本息，因为等额本息扣除的是你的成本并不是你的利息，那么你如果投资一套房子，想短时间内给还上的话，那么你就选择等额本金，因为等额本金还的是你的利息，然后再还你的本机，这样你在短时间内还款的时候你的还款压力就不会很大，所以以上几点就是贷款最为划算的途径。

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