贵州黔东南：二套房首付比最低两成

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6月23日，澎湃新闻从贵州省黔东南州住房公积金管理中心了解，黔东南州住房公积金管理中心出台12条措施促进房地产业良性循环健康发展。

新政提出，降低第二套房公积金贷款首付比例，对已结清首套自住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20% ，有效减轻缴存人付款压力。

同时，提高公积金最高贷款额度，对夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的，将贷款额度上限提高至60万元。州委、州人民政府引进的第一至第四层次特殊人才，贷款最高额度可提高至80万元。

此外，放开公积金“又提又贷”限制，2022年6月至12月，公积金缴存人购买商品房和二手商品住房可申请提取不高于购房总价20%的购房首付款后，在个人账户仍保留6个月缴存余额的前提下，还可以申请住房公积金贷款。

新政还提及，取消首套与第二套公积金贷款间隔期，缴存职工结清首套自住房公积金贷款后，其个人账户内仍有6个月及以上住房公积金余额的，可再次使用公积金贷款，不再执行一年间隔期的规定。

新政显示，加大各类群体住房公积金保障力度，在全州范围内大力推进村(社区)干部、行政事业单位聘用人员、城镇灵活就业人员等各类群体缴存使用住房公积金。缴存人员连续足额缴存6个月以上的，可申请住房公积金贷款。

支持公积金省内异地购房贷款方面，新政指出，贵州省内其地州(市)住房公积金缴存人员，来黔东南州购买新建商品房和二手商品住房，可申请住房公积金个人住房异地贷款，不受户籍地和工作地限制。

新政提到，鼓励符合条件的贷款人办理“商转公”(商业住房贷款转为公积金贷款)。缴存职工住房公积金贷款需求超过最高限额的，引导其申请办理组合贷款。

对于受新冠肺炎疫情影响的企业及职工，政策提到，2022年底前，受疫情影响的困难企业可申请缓缴住房公积金，缓缴期间企业职工可正常办理住房公积金提取和申请住房公积金贷款业务。受新冠肺炎疫情影响的贷款职工，年底前不能正常偿还住房公积金贷款的，可向贷款发放管理部书面申请暂缓偿还住房公积金贷款本息。暂缓还款期间，不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

2月7日，贵州省人民政府发布2022年贵州省《政府工作报告》称，2022年贵州主要目标和重点任务之一是全力稳投资促消费，发挥有效需求拉动作用。

观点新媒体获悉，《政府工作报告》提出扎实推动城镇"四改"，新开工棚户区改造2万户、完成12万户，新开工老旧小区改造21.32万户，完成背街小巷改造2304条，新增城市地下管网2100公里。加快城市商圈、一刻钟便民生活圈、步行街、文旅和夜间消费聚集区建设。推进城市智慧化改造和社区网格化管理。建设保障性租赁住房3.7万套。做好稳地价、稳房价、稳预期工作，促进房地产市场平稳健康发展。

资料显示，贵州省贵阳市目前已列入国家重点发展保障性租赁住房的40个城市名单。而据此前贵州省印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，其实施范围以贵阳市(贵安新区)为重点，其他人口净流入的县级以上城市和成熟的工业园区，采取自下而上的方式，每年各地按照需求，报省人民政府审定同意后纳入实施范围。

另悉，贵阳贵安计划在"十四五"时期计划筹建不少于10万套(间)保障性租赁住房，其中70%用于各类人才住房保障，特别针对即将毕业的高校大学生推出面积以45平方米左右为主的小户型，租金按市场租金的80%左右确定，同时由政府给予租房人租金补贴，吸引人才租赁住房;开展闲置低效资产盘活专项行动，大力盘活工业园区闲置厂房，引进战略投资者和经营主体，加强闲置低效旅游项目后续开发和运营管理;加大闲置低效农业设施、失管产业和土地资源盘活力度。

据了解，于2021年，贵州实施城市更新行动，开工复工棚户区改造43万户、完成改造9万户，新开工老旧小区改造17万户、背街小巷改造1273条。新增生活垃圾焚烧发电处理规模5100吨/日，污水处理能力达504万吨/日。同时加强对金融、房地产等领域风险监测处置，建立定期研究解决信访突出问题制度。此外，贵州还积极推进保障性租赁住房APP上线工作，据住房和城乡建设部的统一安排，贵阳市作为保障性租赁住房全国试点城市之一，第3批上线保障性租赁住房APP ，该项工作已于2021年12月15日之前完成。

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