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房屋赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续跟普通买卖过户手续有所不同 。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同 、办理房产公证等 ，由于过户性质的不同 ，房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。
1.房屋赠与费用
在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养 、赡养关系的人之间赠与房产 ，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3% 、贴花5元/套 、公证费、评估费 ，由于地区不同，规定不同 ，所以各地的公证费的交付标准都不同 ，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估 ，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间 。
2.房屋赠与办理手续
房产赠与手续办理包括签订赠与书 、缴纳费用 、公证、办理产权转移 、交付房产等过程 。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场 ，具体的房产赠与过户手续如下：
（1）赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定 ，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
（2）缴纳费用 。房产赠与过户免除赠与人营业税 ，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费 。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
（3）办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证 。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
（4）办理产权权转移 。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记 ，同时提交相应的材料（过户申请书 、身份证件、房地产权证 、赠与书及公证书和税费收据）；
（5）赠与人将房屋交付受赠人。
3.房屋赠与注意事项
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户 ，这样做存在风险 。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同 ，这几点必须要注意：
（1）赠与是无偿的法律行为 ，法律后果不同于有偿的买卖行为 。
（2）赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；
（3）若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
房产过户具体缴纳税费标准如下：
1 、契税 ，宅、家庭的唯一住房 ，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米 ，契税税率为房款的1.5%；
2 、营业税 ，产证未满2年，营业税为房款的5.6%；
3 、个人所得税 ，个人所得税=房屋总价X1%或差额X20% ，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；
4、印花税=计税价格X0.05%，征收标准0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税；
5、应纳土地增值税额=计税价格X核定征收率；
6 、登记费个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元 。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让 、出售 ，房屋买卖 ，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物 、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换 、房屋互换 ，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与 、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地 、房屋权属行为 ，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格 。
纳税人申报的成交价格 、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第九条
契税的纳税义务发生时间 ，为纳税人签订土地 、房屋权属转移合同的当日 ，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条
纳税人应当在依法办理土地 、房屋权属登记手续前申报缴纳契税 。
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