为什么许多人说,买房不买边户和顶楼,知道真相的我,长见识了

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，希望能够帮助到您 。

买房不买边户和顶楼的原因是：边户不利于家庭的财运、顶楼影响舒适度。

1 、边户不利于家庭的财运：根据风水理论，边户往往在能量流动和平衡方面存在一些问题
。边户位于楼房的边缘 ，导致其能量流动受到一些干扰和阻碍
，可能不利于家庭的财运。此外，边户也可能面临一些负面环境影响 ，如道路噪音和不良气流等 。

2、顶楼影响舒适度：风水认为顶楼位置较高
，一般会受到更多密集阳光的直射和高空风的影响
。这可能对居住者的舒适度产生不利影响。此外，顶楼也可能遭受风雨和漏水等问题 ，增加了维修和保养的成本 。

买房注意事项：

1
、预算规划：在购房前
，制定明确的预算计划非常重要
。考虑购房资金的来源、购房贷款的额度和利率等因素，确保购房预算合理可行。

2 、位置选择：选择理想的地理位置非常重要 。考虑到工作
、学校、交通 、生活配套设施等因素 ，选择便利
、安全且发展前景良好的地区
。

3、房屋类型和户型：根据自身需求和家庭情况
，选择适合的房屋类型和户型。考虑房屋的空间布局 、卧室数量
、卫生间数量等因素，确保符合个人和家庭的居住需求 。

4、房屋状况和质量：在购买房屋前 ，进行彻底的房屋检查和评估
。查看房屋的结构 、设施
、维修状况等，确保房屋质量良好且不会带来额外的维修和装修成本。

5、法律文件和产权核实：购房时务必仔细阅读相关的法律文件和合同
，并确保产权的真实性和合法性 。需要进行产权核实和法律咨询，以确保购房交易的合法性和安全性。

6 、社区环境和配套设施：考虑社区的环境、安全性
、公共服务设施等因素
。了解社区的配套设施 ，如学校、医院 、购物中心
、公园等
，确保居住环境舒适和便利。

7、交通便利性：考虑房屋的交通便利性和周边交通状况 。了解周边公共交通设施的覆盖情况以及道路的拥堵程度，以便日常出行更加便利
。

8 、未来发展规划：考虑房屋所在地的未来发展规划和潜在增值空间。了解当地的城市规划
、基础设施建设等情况 ，预测房屋价值的增长潜力 。

以上内容需结合实际情况
，仅供参考
。

因为，顶楼缺少遮挡 ，夏天阳光直接照射房顶
，让整个房子都热乎乎的，还存在和边户一样保温的问题。冬天室内温度会明显感觉比其他楼层低 。此外顶楼因为常年承受风吹雨打 ，房子的天花板出现发霉、漏水的情况很常见
。

顶楼房子有哪些缺点?

1.容易出现冬冷夏热情况

由于顶楼以上再没有住户
，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热 ，可以让开发商提供顶楼的施工 、设计资料，确定是否符合有关标准 。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度
。

2.容易出现漏水情况

相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法
，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料 ，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。

3.阁楼面积计算问题

大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖
，开发商不想降价销售的话，就要考虑其他的营销手段 ，一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引购房者
，但是按照国家规定，低于2.2米的阁楼不计入产权面积 。因此 ，购房者在买房前实地测量面积
，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属
。

4.对电梯依赖性大

还有一点入住后也会经常发生 ，电梯倘若出现故障无法运行
，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外 ，万一发生火灾，住在顶楼的人们最不易逃生 。所以
，如果家中有老人或行动不便者，尽量不要购买顶楼
。如果一定要买顶楼 ，要检查楼层的消防设施是否完备齐全。

购买顶楼住宅要注意什么?

1.检查消防设施是否完备

倘若不幸发生火灾
，一般热气和火势都是往上升的，所以顶楼的住户在火灾方面的危险系数较高 。另外消防云梯一般没有那么高 ，这样消防设施是危急关头保命的重要工具
，这些设施的好坏通常和物业公司相关，所以即便要购买顶楼也尽量选择拥有正规物业公司的楼盘
。

2.查看顶楼的设计结构和选材

购房者最大的担心是顶楼防水性和隔热性能不好 ，因此即使购买顶楼也有特别注意顶楼的设计结构和选材。最直接的方式就是要求开发商提供顶楼的有关设计
、施工等资料
，检查是不是符合建筑标准 。如果屋顶并非坡状，而是平顶 ，大家就要十分注意房屋的隔热效果了
。

3.提前了解小区水压情况

大家都知道越高的楼层越容易出现水压不够
，为了避免出现顶楼经常上不来水的情况，购房者需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料 。

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