为什么大家都不建议买阁楼买阁楼房子要注意什么

网上有关“为什么大家都不建议买阁楼买阁楼房子要注意什么 ”话题很是火热，小编也是针对为什么大家都不建议买阁楼买阁楼房子要注意什么寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您。

现在有很多购房者们觉得房子的价格太贵，在买房的时候可能会考虑一些优惠幅度较高的房子 ，例如顶层，一般情况下
，顶层的房子要比其他的楼层便宜很多，而且顶层通常情况下也会带阁楼 ，但是有的懂行人不建议大家买阁楼
，那么，为什么大家都不建议买阁楼？买阁楼房子要注意什么？

为什么大家都不建议买阁楼

现在我们来说说它的不足 ，因为它的位置比较高了
，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题 。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水 ，水压也比较小
。并且高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
，没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦 ，不适合有老人的家庭。

买阁楼房子要注意什么

1、注意阁楼的结构

顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点
，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小 、黑暗
、通风差等 ，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买 。

2、注意阁楼的高度

购房者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度问题
，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积 ，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度
。

3 、注意顶楼设计结构和用材

一般来说
，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。

4、雨天注意查看渗水和排水

如果带阁楼的房子是现房 ，那么购房者在春夏季看房的话
，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多；在秋冬季节看房的话，可以在屋顶上泼很多水 ，看是否有渗漏现象
，排水是否畅通 。

5
、注意水压

对于购买现房的购房者来说，可以直接去顶楼查看水压 ，如果是已经有人入住的楼盘
，那么可以向已入住的顶楼业主了解水压情况
。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

文章便是小编给大家分享的关于为什么大家都不建议买阁楼以及买阁楼房子要注意什么的全部信息了 ，希望能够对大家有所帮助，买阁楼的房子有一定的缺点
，这也就是大家不建议买阁楼的最主要的原因，但是如果要买的话 ，我们也一定要知道买阁楼的注意事项 。

早前
，大家对顶层的房子都有着很大的偏见
。但是近年来，部分购房者也开始青睐顶楼了 ，那么
，顶层到底都有哪些优缺点？到底能不能买？

一、顶楼带阁楼房子的缺点：

1 、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高 ，空调和冰箱的运转时间长
，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了 。冬天室温较低 ，在下雪的日子
，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度 ，家里感觉极冷
。

2
、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害
，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程 ，这个过程会导致墙面出现一些裂缝
，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些 。

3 、水压一般比较小
。

4
、高层住宅的顶层最怕停电 ，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼
，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭 。楼层高 ，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费
。对于不喜运动的人来说
，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候 ，只好卖掉房子 。

6 、卫生间会散发出异味
，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
。

二
、顶楼带阁楼房子的优点：

1、视野开阔 ，可以“一览众山小
”，对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高
，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。

2 、通风
、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比 ，楼层越高光照越好 。如果大冬天的晒被子
，住的低一点，两个小时光照就晒不到了
。采光通风好 ，房间里的采光肯定是没问题的
，如果是南北朝向，通风效果极好 ，家里始终可以保持新鲜的空气。

3、受外界噪音影响小
，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰 ，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳 、拍皮球的声音

4、因穿行的人少
，楼道比较卫生，而且个人空间较多;楼道干净
、室内干燥 ，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节
，家里也不担心有东西会发霉 。

5、蚊虫较少：在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来 ，但是蟑螂 、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的
。

6
、私密性好：或许不能将阁楼做成一个小书房
，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下 ，私密性较好 。

7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体
。

8 、价格往往比较便宜
，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼 ，面积大
，性价比高 。

因此购买住房时，要多考虑一下利弊 ，更需要多加注意上述提到的几大要点
，根据自己的个人喜好来选择，这样就能减少一些日后麻烦。

（以上回答发布于2017-08-10 ，当前相关购房政策请以实际为准）

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