买房板楼是什么意思

网上有关“买房板楼是什么意思”话题很是火热，小编也是针对买房板楼是什么意思寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您 。

问题一：买房中提到板楼和毛坯房是什么意思 装修有门道为您解答：

板楼是建筑的一种主流形式，一般是南北通透的低层住宅 ，比如6层的板楼
。

优点是：楼层少 、一般一梯两户
，户型南北通透，户户朝阳叫板；但可能没有电梯。

毛坯房 ，是针对于精装修而言，又称为“初装修房 ”
，就是住宅在交付的时候是清水房，室内四白落地 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。屋外全部外饰面按设计完工
。

希望能够帮到您。

问题二：买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思？有什么优点和缺点？ 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态
，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸 ，而购房人却一时之间拿不准了主意
，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下 。

板楼四大优点

1.南北通透 ，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向
，进深在15米左右，南北通透 ，便于采光与通风
，而且户型方正，平面布局合理 ，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕
，因而户型设计更容易出精品
。

2.板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小 ，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多
，居家生活也比较清静 。

3.管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉 ，多层板式住宅可以不设电梯
，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多
。

4.住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上 ，而塔楼户型的使用率通常仅为75%
，因为塔楼内的电梯井
、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米 。

板楼的两项缺点

1.建筑密度低 ，房价高

板楼社区多属低层低密度
，容积率较低，尽管居住舒适很强 ，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段
，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起
。

2.户型格局不宜改造

板楼特别是砖混结构的板楼 ，户内多数墙体起重作用
，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势

1.节约土地资源 ，房价较低

由于塔楼社区的建筑密度较高
，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价 ，让更多的人安居 。

2.空间结构灵活
，宜于改造

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外 ，户内分隔墙基本都可以拆改
，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型
。

3.结构强度高 ，抗震性好

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板
，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高常远 ，视野开阔

塔楼住户可尽览都市美景
，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的 。

塔楼的两项缺点

1.均好性差，居住密度高

塔楼每层的住户多为6户以上 ，甚至高达12户
，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越
。而且 ，塔楼每层都有部分住户的采光 、通风
、景观等条件比较落后
，且不可改变。

2.使用率不高，存在灰色空间

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右 ，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光 、通风
，这样的地方被称为“灰色空间
” 。

问题三：请问买房时说的板楼是什么意思？ 房子分板楼和塔楼，一般住宅都是板楼 ，塔楼一般是指商业性质或者城市综合体项目，像公寓
，写字楼，这样的房子格局不是很好 ，一层很多户
，不通透，住的话 ，肯定是板楼好

问题四：板楼是什么意思
，板楼和塔楼的区别是什么 1、常见的房屋建筑类型有：板楼
、塔楼、板塔结合 、独栋
、联排、叠拼

2 、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯
、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮 、比较长
。）

3
、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说 ，塔楼以电梯 、楼梯为布局核心
，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内 。（塔楼比较高
、比较方
。）

板塔结合：是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点 ，有些户型有塔楼的户型特点。一般的
，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型 ，中间是板楼户型 。

问题五：房子建筑类别写：板楼是什么意思？ 20分 不会超过12层,几个单元在一起的,一般是三个单元,但也有多个的,楼的长度明显超过宽度的

问题六：什么叫板楼 板楼一般指的是，南北通透的
，两头都有窗户，区别于塔楼而存在
。

问题七：什么是板楼和塔楼？具体有什么区别？ 塔楼定

塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼 ， 塔楼一般是指高层建筑。

塔楼的平面图特点

若干户
，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同 ，这种楼房的高度从12层以上到35层
，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户 。

塔楼的四大优势

1.节约土地资源 ，房价较低
。 由于塔楼社区的建筑密度较高
，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价 ，让更多的人安居。

2.空间结构灵活
，宜于改造 。

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外 ，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通
，灵活分割户型
。

3.结构强度高，抗震性好。

高耸的塔楼由于采用了框架结构 ，现场浇筑楼板
，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好 。

4.居高望远 ，视野开阔。

塔楼住户可尽览都市美景
，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的
。

塔楼的两项缺点

1.均好性差，居住密度高。

塔楼每层的住户多为6户以上 ，甚至高达12户
，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越 。而且 ，塔楼每层都有部分住户的采光、通风 、景观等条件比较落后
，且不可改变
。

2.使用率不高，存在灰色空间。

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右 ，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光
、通风，这样的地方被称为“灰色空间” 。

板楼的定义：

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼
，板楼一般建筑层数不会超过12层
。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度 ，板楼有两种类型
，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接 ，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

高品质的板楼人部采用板式结构
，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室 。比较典型的是一梯两户式设计 ，南北朝向时
，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面
。在房型的组织上 ，尽量有利于风的直线流动
，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多 、户与户之间窗户过近而导致互视 ，很好地保证了私密性 。

板楼的品质：

（1）控制面宽和进深的比例
。

板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端
，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽 ，使日照充分
，同时将各种功能区配置得更完善 。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现 ，它不仅保持了纯板楼的优势
，还克服了园林规划单调
、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽 ，形成明卫生间、明餐厅
，有效地提高了舒适度。

因此，要尽可能选择进深短 、面宽宽的户型
。一般来说 ，低层板数进深控制在14米以内
，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光 ，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多
，影响居住的舒适度 。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上 ，二居室面宽在6米至8米
，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米
。

（2）注意卧室和客厅的日照。

设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分
、不错杂分面 ，要动静分开
，这一点是板楼的优势 。在户型间隔上，开门是厅或玄关 ，餐厅和厨房相邻并置于背阳面
。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室 。

在朝向上
，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南 ，或两个卧室朝南
，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南 ，或主卧室和起居室朝南，另......>>

问题八：板楼有什么优缺点吗？是不是不好？ 1 、板楼优点：从传统的居住舒适度而言
，板楼的优势很明显，南北通透 ，便于采光通风；户型方正
，平面布局合理；同层住户不多互居家比较清静；管理费用低，面积使用率高
。

2
、板楼缺点：房价较高 ，户内格局不可变。

问题九：买房塔楼好还是板楼好 当然是板式楼好了
，一梯两户，每一户都是南北通透的 。采光通风都很好
。

问题十：请问商品房塔楼和板楼有什么区分 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼 ，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上
，长度明显大于宽度，板楼有两种类型 ，一种是长走廊式的
，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼 。板楼最大的优势是户型规矩、互视小 、通风
、日照良好。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼 ，塔楼一般是指高层建筑
。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面
，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层 ，超过35层是超高层
，塔楼一般是一梯四户到一梯12户 。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同 ，一般塔楼的同层住户在6户以上
。简单描述就是看到建筑显细长。

坯怎么读

目前
，市场上的房子越来越倾向于两大类：一个是全精装，另一个则是全毛坯 。

现在的毛坯房和以前比 ，最大的不同是
，现在基本采用框架结构，承重墙体基本在房屋的外围 ，内部墙体大部分可以改动
。近期
，甚至有项目的销售员表示自己的项目在交付时，内部除卫生间和厨房以外 ，没有固定墙体，免去了业主敲墙的步骤。

这类房子最大的好处
，就是业主可以根据自己的需要，随意设置功能区间 ，以满足生活的需要 。

如果你买了一套可以随意划分空间的房子
，你要如何设置？为此，记者特地请教了几位从事室内设计和装修的设计师 ，听他们从实际使用的角度
，来解析每个空间的合理划分
。同时，也为选择其他类型房源的购房者 ，做一个参考。

户型最大要点是通风要好

设计师告诉记者
，在挑选户型上，首先要看的就是通风问题 ，这甚至是一个比采光更重要的问题 。

选择户型的时候
，不要单纯相信户型图上的“南北通透 ”几个字，要先看图
。若南向阳台或窗户对通的是一堵墙的话 ，通风相对会有影响；若对通的是走道的话，通风情况相比通风井或者直接开窗必然是要差很多的。

另外
，厨房和卫生间的通风也比较重要 。

理论上说，厨房最好有窗户 ，以方便诸如煤气泄漏等意外状况时的通风。

卫生间方面
，暗卫也是要尽量避免的
。卫生间通风条件不够的话，卫生间内的湿气很难散去 ，这对业主的健康是非常不利的。如果条件允许的话
，卫生间的窗户也不要选择高处的那种通风小窗，而是尽量选择可以大窗 ，以便更好地通风对流 。

此外
，在户型选择上，设计师表示边套户型也不一定比中间套好
。如果采光和通风条件都合理的话 ，中间套的居住
，也会比较舒适。

餐厅开间不能小于3米

客厅是家庭活动的中心区，主要用于家庭沟通、休闲 、娱乐和会客 。对于一般的中国家庭来说 ，要满足上述几个需求，客厅内需要摆放沙发、茶几和电视几样家具家电产品
。

目前
，现在市场上的90平方米左右户型，客厅开间都在3.6-4.2米之间 ，进深基本都在5米以内
，整个客厅的面积大概在20平方米左右。甚至有很大一部分户型，在功能设计上是把客餐厅连在一起的 ，整体的进深也基本在6米左右
，整体面积在25平方米左右 。

在上述面积的限制下，设计师建议客厅可摆放一组多人沙发 ，长度控制在3米左右
。同时
，考虑到看电视时的视觉效果，电视的观看距离需要以电视屏幕对角线长度的3倍为宜。换言之 ，普通32寸左右电视的观看距离
，需在2.5米以上 。扣除沙发厚度
、电视柜厚度等因素，3.6米左右面宽的客厅 ，电视机大小最好不要超过32寸，否则会产生一种压迫感
。

从电视机的角度来考虑
，设计师认为25平方米左右的客厅(不含餐厅)可摆放42寸及以下的电视；35平方米左右的客厅(不含餐厅)可满足42寸及以上电视的观看需求。

与客厅相连的餐厅，在90平方米的户型中 ，基本上是一个被忽略的区域 。但是
，在实际使用中，这个区域其实非常重要。

设计师建议 ，如果是普通三口之家居住
，90平方米的户型请放弃中西两个餐厅的设计，西式餐吧的意义并不大
。一般来说 ，西式餐吧设计在厨房与餐厅的连接处
，使得整个厨房成了开放厨房。这在一般的中式家庭并不是太实用，油烟会到处飘散 ，影响家庭的整洁度 。

考虑到正常家庭人口和一般会客的要求
，设计师建议餐厅的开间最好不要小于3米
。否则，不是餐桌仅贴着墙 ，就是可能影响厨房出入，或者无法容纳客人用餐。

主卧并非越大越好

设计师强调
，卧室并非越大越好 。合理的面积和合理的空间排布，才能给主人更好的睡眠
。现在 ，就连高端公寓、排屋别墅等大面积产品
，也把卧室的面积控制在合理范围内。

若是90平方米左右的小户型产品，主卧的面积更是应该合理规划 。

从家具方面来看 ，床的长度在2米左右
，电视柜的厚度在0.6米左右，所以卧室的开间不能低于3米
。进深方面 ，一般双人床的宽度在1.5-1.8米左右
，床头柜宽度在1.2米左右，衣柜的宽度在0.6米左右 ，所以进深尺寸最好不要少于3.3-3.6米。如果女主人需要梳妆台
，另需安排0.8-1.2米左右的进深 。另外，还要考虑到卧室门 ，需要留1米左右的活动半径
。

上述这些距离都是按照现在市面上家具的尺寸为基础的。如果需要另外增加其他家电或家具，如按摩椅 、贵妃榻等
，还需要在主卧面积上相应增加尺寸 。如果没有其他太多的家电或家具了，主卧面积就以上述尺寸为宜 ，无需太多空旷面积。现在
，大部分家庭都希望拥有一个走入式衣帽间
。这个储藏空间一般也设置在主卧的套房内。如果房子面积有限的话，设计师建议走入式衣帽间的面积控制在4-5平方米就好 ，既满足了正常的试用需求
，也不太占用面积 。

10平方米书房比较合适

首先，包不包阳台自然是根据家庭人口和居住需求来考虑的
。这里讨论的是不包进房间的南北阳台。

目前市面上的南向阳台 ，一般是两种：南向连通大阳台或者奇
、偶层错开的南向阳台 。

如果南向阳台需要具有休闲功能
，比如看书、喝茶，阳台的进深最好在1.8米以上 ，方便设置茶几 、花草或者跑步机等
。南向阳台若只当做洗衣房使用
，进深在1.5米左右即可，放一台普通洗衣机及一个洗衣平台即可。

而北向阳台或露台 ，在小户型产品上，一般都被业主包进来当做书房使用 。书房是业主的学习或者办公区间
，在小户型产品中，面积不需要太大
。由于不需要摆放太多固定尺寸的家具 ，所以书房的面积相对自由一些。

一般如果书桌需要兼具电脑桌和读写桌功能的话
，宽度在2米左右比较合适 。再加上书柜的尺寸和正常走动的尺寸，书房面积控制在10平方米左右 ，就比较舒适了
。

坯的读音为pī。

一
、笔顺结构 。

坯字为左右结构
，部首为“土
”，右边是“丕”。坯字共8画 ，它的笔顺为横、竖 、提
、横、撇 、竖
、点、横
。

二 、基本释义。

1、砖瓦
、陶瓷、景泰蓝等制造过程中
，用原料做成器物的形状，还没有放在窑里或炉里烧的 ，叫做坯：砖坯 。

2 、特指土坯：打坯
。脱坯。

3
、指半成品：面坯（已煮好而未加作料的面条） 。酱坯儿
。钢坯。坯布 。

三、组词
。

1 、砖坯：一种晒干的砖；未经烧制的泥砖用砖坯建造的猪舍。

2
、毛坯：已具有所要求的形体
，还需要再进行加工的制造品；半成品 。如：这是一批零件的毛坯
。常比喻初具规模但还粗糙、尚未最后完成的事物。

3 、土坯：用黏土制成的方形土块，供砌墙
、盘灶、盘炕等用 。

4 、钢坯：用钢锭轧制成的半成品 ，形状比较简单，通常供轧钢车间做材料。

5
、坯料：处于未修整或未完工状态但计划供进一步加工或处理的东西
。亦称“毛坯 ”。

坯的例句：

1、坯布经过染整 、涂层工艺处理后
，具有手感柔软、悬垂性强
、风格新颖、防水性能等优点，布面既有锦纶丝光泽感观效应 ，又富有棉纱的柔软 。

2 、一款款藏品家具从原坯拓样
、纹样粗凿、精工铲雕到修磨处理
，这些几乎被遗忘的纯手工雕刻技艺让家具表面凸显出纯粹如精金 、温润似良玉的高雅质感
。

3
、紫砂陶土质细致，泥坯靭度极高 ，为一种含铁质粉砂岩
，由石英，云母 ，铁质等矿物成分构成
，宜于制作精巧的茶壶。

4、在那里有世界上最先进的技术，但是旁边就是泥坯草屋的小村落 ，村庄里没有自来水和电力等任何设施 。

5 、路边人家的屋子的墙是干泥坯垒起来的
，人居住的房间
、马厩和猪圈都是这样
。

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