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不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续 ，这时就需要委托他人 ，但是这并不只是说几句拜托就足够了，想要事后不产生纠纷 ，最好还是签订一份房产买卖过户委托书为好 。那么 ，房产买卖过户委托书应该怎么写？具体内容有哪些？办理房产买卖过户委托需要注意什么？如果你不清楚，那就赶紧来看看小编精心为大家整理的委托书范本和注意事项吧 。
房产买卖过户委托书
委托人：
性别：
出生年月： 年 月 日
身份证号码：
受委托人：
性别：
出生年月： 年 月 日
身份证号码：
委托原因及事项如下：
本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋（房产证号为：_____________） ，现由于本人工作繁忙 ，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。
一、为我向房管局档案馆办理调档 、查阅 、复印等手续。
二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用 。
三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续 。
四 、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。
五 、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续 。
六 、为我向银行办理上述房屋抵押贷款 、还贷赎契事宜及领取有关文件（房地产权证、 共有证 、他项权利证 、还清款证明、退保证明 、保险单 、购房发票、还款清单等） 。
七 、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。
八 、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款 。
九、为我向有关部门办理上述房屋的退案（撤销）等一切相关手续 。
受委托人可全权办理上述委托事项 ，但 无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中 ，依法签署的有关文件，我均予以承认 。
本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止 。
委 托 人：
年 月 日
房产过户委托需要注意什么？
1、 委托时间不宜过长
办理房产买卖委托时 ，你应该注意委托时间不宜过长 ，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益 ，你的权益也就受到了侵害 。所以 ，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续 ，可以再次办理委托 。
2 、 委托权利不宜过大
委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利 ，比如收受房款，签订合同等事宜 ，最好还是自己亲自办理 ，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上 ，给予受托人一些必要的授权 ，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。
（以上回答发布于2015-12-30 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效 。
委 托 人： (印章)
年 月 日
凭这份授权委托书，拿去公证 ，再把你身份证复印件以及婚姻证明 ，本地住房情况证明，户口本原件 ，给你的委托人 ，就可以了 。
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我是乐信号的签约作者“初彤”
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