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法院拍卖的房子不限购 。
司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行 。因此 ，限购政策的影响不受限制。但是 ，有的城市要求司法拍卖房限购 。对于法拍房，买方涉及的税费主要包括契税、印花税 ，而卖方所涉及的税费包括增值税 、城市维护建设税 、土地增值税、企业所得税 、个人所得税等 。
网络司法拍卖应当确定保留价 ，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定，未作评估的参照市价确定并征询当事人意见 。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十 。网络司法拍卖应当先期公告 ，拍卖公告除通过法定途径发布外 ，还应同时在网络司法拍卖平台发布。拍卖动产的应当在拍卖十五日前公告，拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖三十日前公告 。拍卖公告应当包括拍卖财产 、价格、保证金 、竞买人条件 、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务 、法律责任 、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息 。
当事人 、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖 ，符合下列情形之一的 ，人民法院应当支持：
（一）由于拍卖财产的文字说明 、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的 ，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；
（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击 、数据错误等原因致使拍卖结果错误 ，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；
（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通 ，损害当事人或者其他竞买人利益的；
（四）买受人不具备法律 、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；
（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的 ，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置 ，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外 。
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