工业用地闲置多少年收回

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工业用地闲置两年收回 ，工业用地闲置收回如下：

1
，土地属于国家或者集体所有 。国家征用的土地，公民是无权收回的；

2 ，对于承包集体的土地
，承包人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同 ，收回发包的耕地；

3，对于出让的土地
，按照土地使用权出让合同约定的土地用途 、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的 ，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种 ，也可以由用地单位组织耕种；满二年未动工开发的
，可以无偿收回土地使用权
。

国有工业土地使用证年限到期怎么办？

1
、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金 ，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格
，类似于成本价和市场价的差额 。至于再次申请的期限，不应该超过30年；

2、国家收回土地和地上建筑物 ，对业主进行补偿；

3 、用类似拆迁安置的办法解决
。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可
，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

综上所述，工业用地闲置满两年的 ，是可能被收回的 。续二年未使用的，经原批准机关批准
，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种
。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条

禁止任何单位和个人闲置
、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地 ，一年内不用而又可以耕种并收获的
，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的 ，应当按照省、自治区 、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的
，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的 ，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种 。

在城市规划区范围内
，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

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法律分析：根据《广州市闲置土地处理办法》规定：闲置土地临时使用期限一般不得超过2年
。临时使用期限届满
，用地单位应当在30日内清理场地
、完善开工相关手续并动工开发建设。已完善建设用地手续的闲置土地，闲置期间累计满2年的 ，政府可以无偿收回 。因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外
。因不可抗力 、政府及其有关部门行为或者动工开发必需的前期工作造成闲置，且已完善建设用地手续的闲置土地
，可采取五种方式进行处置，其中包括延长开发建设时间、改变土地用途
、安排临时使用、有偿收回闲置土地等。但明确 ，使用延长开发建设时间方式处置时
，自闲置土地处置方案批准之日起最长不得超过1年 。

法律依据：《广州市闲置土地处理办法》第十一条因不可抗力 、政府及其有关部门行为或者动工开发必需的前期工作（不含用地单位应承担的工作）造成无法开发建设或者取得建设用地批准书的，用地单位可以在下列期限内以书面形式向土地行政主管部门提交相关证明材料：（一）不可抗力
、政府及其有关部门行为发生之日起15日内；（二）本办法第五条规定的期限届满60日前；（三）闲置土地调查通知书送达之日起15日内
。用地单位按照前款规定向土地行政主管部门提交证明材料的 ，土地行政主管部门应当自收到材料之日起7日内启动调查。对符合本办法第六条规定
，经查证属实的，土地行政主管部门应当作出顺延期限的决定或者拟订闲置土地处置方案；情况复杂的 ，可以会同相关部门联合上报同级人民政府审议后决定 。第十七条已领取国有土地使用证的闲置土地
，用地单位提出申请的，可以按照下列方式安排临时使用：（一）由用地单位负责建设、养护临时绿地 、广场等；（二）临时用作停车场
。经批准临时用作停车场的 ，用地单位应当按照《广州市停车场管理办法》的规定办理相关手续。闲置土地临时使用期限一般不得超过2年 。临时使用期限届满
，用地单位应当在30日内清理场地
、完善开工相关手续并动工开发建设
。第十八条已完善建设用地手续的闲置土地，闲置期间累计满2年的 ，政府可以无偿收回。

土地两年内未开发，政府有权限收回 。

相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条　禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地
，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种 ，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的
，应当按照省 、自治区
、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准 ，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的
，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种
。

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